一、2020年12月海东市工业用地成交总况分析
2020年12月,
海东市
成交用地总面积
94,137
平方米(约合
141亩)
·
工业用地面积为
15,658
平方米(约合23 亩)
,占总面积的17%
,环比
下降
80.24
%;
·
成交金额共计30,228万元,
其中工业用地金额600万元
,占比1.98%
,环比
下降
68.59
%;
·
成交土地3宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的33.33%
,环比
下降
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
乐都区 |
15,658 |
100% |
-73.85% |
600 |
100% |
-59.28% |
1 |
100% |
持平 |
图1 海东市工业用地成交总况
二、2020年12月海东市工业用地成交面积分析
2020年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在乐都区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且乐都区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2020年12月海东市工业用地市场交易分析
三、2020年12月海东市工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
乐都区
成交宗数最多
,这也是乐都区
近12月以来第
5
次成为
海东市
成交土地最多地区
。同时,
乐都区热度有所降低。
图3
2020年12月海东市工业用地成交宗数分析
四、2020年12月海东市工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
乐都区
成交金额最高,高达
600万元
。
全市成交总金额较上月
下降
68.59%呈现波动状态
。
图4 2020年12月海东市工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
乐都区
成交均价最高,达到
26
万元/亩,
乐都区
成交均价最低,为
26
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年12月,海东市成交的所有工业用地中,总价最高的土地被海东市久汇再生资源利用有限公司竞得,为600万元;此地块成交均价也为本月最高,达26万元/亩;同时也是2020年12月月面积最大的地块,为23.49亩,位于海东市平安区平东片区。
由图可知,海东市工业用地成交面积位列
青海
第2位,
与海西州在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
海东市工业用地成交均价位列青海第1,与海西州在同一梯队,地价水平相对较高。