2018年08月海东市工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月海东市工业用地成交总况分析

2018年08月，海东市成交用地总面积 110,063 平方米（约合 165亩）
· 工业用地面积为 1,022 平方米（约合2 亩），占总面积的1% ，环比下降 97.44 %；
· 成交金额共计6,462万元，其中工业用地金额18万元，占比0.28% ，环比下降 99.18 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地1宗，占总宗数的5.88% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
循化县	1,022	100%	-	19	100%	-	1	100%	-

图1 海东市工业用地成交总况

二、2018年08月海东市工业用地成交面积分析

2018年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在循化县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且循化县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年08月海东市工业用地市场交易分析

三、2018年08月海东市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，循化县成交宗数最多，这也是循化县近12月以来第 2 次成为海东市成交土地最多地区。同时，循化县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；循化县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年08月海东市工业用地成交宗数分析

四、2018年08月海东市工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，循化县成交金额最高，高达 18万元。全市成交总金额较上月下降 99.18%呈现下降状态。

图4 2018年08月海东市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，循化县成交均价最高，达到 12 万元/亩，循化县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月海东市各地区土地成交均价分布

五、2018年08月海东市工业用地成交详情分析

由表可知，2018年08月，海东市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被循化县嘎玛美朵民族工艺品有限公司竞得，为18万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2018年08月月面积最大的地块，为1.53亩，位于循化县白庄镇麻日村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	循化县	循化县白庄镇麻日村	18	12	1.53	循化县嘎玛美朵民族工艺品有限公司